土地有効活用「 コインパーク」
１．使われていない土地・空き家や放置されている土地を駐車場として貸していただくだけで、
「初期投資０円」「設備施工・運用・管理すべてお任せ」で安定的な収入が入ります。
２．申込方法は簡単！無料相談・申し込みフォームをご入力いただくだけです！
※フォーム内、コンサルタント欄には「ブルースカイサービス」と入力してください。
（注）「市場性が安価」や「運営期間不足」により投資費用の回収が難しい場合見送りになる事もございます。詳しくは下記詳細をご確認ください。
サービス内容
しかも、そのエリアの月極駐車場相場賃料に対しよりメリットのある金額でお支払いいたします。
全てコインパークに任せるだけで毎月固定収入が安定的に入るなら余った土地を放置するのは、もったいないですよね。
コインパークの資産運用は様々なメリット
「安心と確かな収益」をお約束
車1台分のスペースから展開できます。
条件やご希望により車1台分(約16㎡)のスペースから無限大に展開できます。
商店街や繁華街はもちろん、住宅街でも運営できます。2台から40台(ゲートバータイプは15台以上から)が標準的な規模となります。
ご希望の期間のみの借り上げができます。
一時使用(基本の契約期間２～３年程度・自動更新)の賃貸借契約方式ですから、ご希望の期間だけ借り上げすることが可能です。(市場性により3カ月からの短期間でも対応いたします。)
オーナー様の費用負担は一切ありません。
時間貸駐車場として開業に必要な設備・工事等に関しましては、基本的に弊社で全額費用負担いたします。オーナー様の資金の持ち出しは一切ありません。
事業の発足も撤去もスムーズです。
一時使用の賃貸借契約により、事業の発足も撤去も迅速に実行いたします。地上権、借地権、営業権等、一切の権利が発生せず、解約もスムーズです。
市場性に見合った賃料をお支払いします。
月極駐車場相場賃料に対し、１～５割以上、上乗せいたします。弊社独自の査定方法による借り上げ賃料により、確かな収益が保証されます。設定した賃料は、収益に関係なく毎月末日までに翌月分を一括前払いいたします。
市運営管理は弊社が責任をもって行います。
場内で発生した事故やトラブルの処理、清掃・集金等、定期的なメンテナンスは、弊社が一切の責任をもって行い、オーナー様にはご迷惑をおかけしません。
まずはご相談ください！
オープンまでのプロセス
活用事例～お客様の声～
【事例１】空き店舗
【事例２】売却中の土地
【事例３】マンション駐車場
駐車場の解約・撤去について
▶駐車場の契約は基本的には３年以上の契約で、その後自動更新となります。
契約期間中での中途解約も可能です。
予め取り決めた予告期間後に弊社負担で機器を撤去し、速やかに現状の状態で土地を明け渡します。※契約期間内での解約は違約金が発生する場合がございます。
▶駐車場運営終了から撤去工事猶予期間として10日程度を見込んでおります。
■ コインパーキングで設置した駐車場機器（精算機・看板類・配管配線・保護ポール等）は撤去させて頂きます。
■ 撤去跡はガラ・モルタルで埋めてお返し致します。
■ 車室ライン枠、ナンバリングはそのままの状態もしくは、塗りつぶしてお返し致します。
■ 舗装については、現状有姿でお返し致します。
■ 撤去後は、単管ロープ又はカラーコーンで簡易封鎖を致します。
▶建物解体後の土地を駐車場にする場合の建物解体費用について
建物解体後の土地を駐車場にする場合、建物解体から整地までの費用はお客様（土地所有者様）にご負担をして頂いております。
駐車場の審査について
①場所に関する審査
例えば、「駅」「病院」「温泉」「大通り」「遊楽施設」「ビジネス街」「商店街」などが「人が集まる場所」としてあげられます。
特に「東京（23区内）」「神奈川（横浜市）」「大阪（大阪市）」「栃木県（宇都宮市）」などの首都圏は市場性も高く、月極相場の1.0倍～3.0倍の月額賃料がご提案が可能です。また首都圏ではなくても観光地の近くや、ある程度よく使われる駅の近く(徒歩5分以内)でも審査は通りやすいです。
②広さに関する審査
お貸しいただく土地は、1台分～可能ですが、審査は40平米～50平米ほどの広さがあると通りやすいです。
③その他
降雪量が多い地域は原則NGとなります。
具体的な地域は相談ください。
よくある質問
お申し込みをご検討されているお客様、既にお申し込みされたお客様からお問い合わせいただくよくある質問を掲載しております。
Q 空いている土地を「土地一括借上方式」で時間貸し駐車場にしたい場合、 賃料はどのくらいになりますか？
A土地一括借上方式の借り上げ賃料は、その物件ごとの立地・地形・面積などを綿密に調査したうえで決定します。基本的には周辺の月極駐車場の相場賃料以上を保障いたします。 コインパーキングにしようかどうか、ご検討中の方は、無料で査定することができますので、お気軽にお問い合わせください。
Q 現在、月極駐車場を運営していますが、数台分の空きが出たのでそこだけ時間貸しにすることはできないでしょうか?
A 可能です。ほかの月極駐車場利用者の方と区分できるよう、十分配慮したうえで時間貸駐車場をおつくりいたします。
Q 土地をコインパーキングにするのは良いのですが、舗装もしていないし初期費用がかかるのでは？
A ご安心ください。コインパークの土地一括借上げ方式なら、オーナー様の方での駐車場に関する設備投資の費用負担は一切ありません。コインパークがすべてを負担いたします。
Q 空き家の解体をお願いできますか？解体した後しばらく時間貸し駐車場にしたいのですが
A 空き家などの解体作業もおこなっております。まずはご相談ください。
Q 短期間でも契約は可能ですか?
A 基本的には３年以上の契約で、その後自動更新となります。ただし、場所によっては半年の契約でも対応いたします。まずはご希望をご相談ください。
Q 契約中に解約したくなったら中途解約金はかかりますか?
A ご契約期間の半期以内に解約をされた場合、駐車場台数×25万円が中途解約金として掛かります(例：2台駐車できるコインパーキングを半期以内に解約した場合、50万円の違約金が掛かります。)確実に駐車場として運用できる期間でご契約ください。
Q 時間貸し駐車場をつくるのには、どのくらい期間がかかるのですか？
A 物件の規模によりますが、平面駐車場の場合、3週間以内で完成します。
Q 開発前の土地が遊んでいます。コインパーキングとして利用できますか?
A 大規模パーキングも、当社は得意としています。ぜひご連絡ください。
Q コインパーク導入後、駐車場内で事故やトラブルが起こったときのことが心配です。
A ご安心ください。場内で起きるすべてのトラブルはコインパークがすべて責任を持って処理します。土地オーナー様には一切ご迷惑をおかけいたしません。また、トラブル発生の場合、24時間体制での電話対応はもちろんのこと、万が一の緊急トラブルの際は、早急に現場にかけつけます。
Q 機械を設置されると、解約のときに面倒なのでは?土地所有者の権利は どうなるかが心配です。
A ご安心ください。解約の際は地上権・営業権・賃貸借権など一切の権利は主張いたしませんので、スムーズな立ち退きをお約束します。また、上記のことを契約書に明記し、オーナー様にお渡しいたします。
Q 駐車場にゴミを放置されたり、汚されたりしませんか?
A コインパークでは、定期的な清掃業務や精算時の簡易清掃もきっちり行っております。近隣の方とのコミュニケーションも重視し、地域に溶け込んだ駐車場経営をご提案してまいります。
Q 駐車場の入り具合で収入が不安定になるのでは?
A 土地一括借上げ方式の場合は、査定で決定した金額を毎月定額でお支払いしますので、コインパーキングの売上に左右されることはありません。また、共同事業方式でも、適切な経営サポートをさせていただいております。
Q 解約したいときはどうすればいいのですか?
A ご解約のときは、基本的に2か月前までにお知らせください。コインパーキング機器等を撤去し、 期限までにご返還いたします。
お申込・無料相談
お申込可能エリア
全国対応可能。
※降雪量が多いエリアは原則不可です。
無料相談・申込
無料相談をご希望の方は、以下フォームからご依頼ください。
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